_G2A9995.jpg
_U0A0397.jpg

Nieuw sinds 2011.

In 2011 lieten David & Kateleen hun gezinswoning bouwen in de "pijpenkop" van de Hoefsmedenstraat.  Nu ze elk hun eigen weg gaan, is de tijd aangebroken om op zoek te gaan naar een koper voor hun topwoning.

 

Tot op vandaag woont Kateleen er super graag dus zal het met een klein hartje zijn dat de verhuisdozen ingepakt zullen worden ... dit uiterlijk tegen 31 maart 2023.

Als koper kan het alvast een gerust gevoel geven te weten dat de woning steeds als zeer aangenaam ervaren werd!

En op de schilderwerken en wat buitenaanleg na, is deze woning op en top afgewerkt.

Ideale gezinswoning.

Zowel binnen als buiten is het genieten geblazen. De woning werd ideaal ingericht voor een gezin van 4.

Op het gelijkvloers komen we binnen in een inkomhal met gastentoilet en vestiairenis. Even verder zijn we in de grote leefruimte die enerzijds bestaat uit een gezellig salon met plaats voor een houtkachel en anderzijds uit een eetplaats met een open keuken.  Dit alles met nog voldoende ruimte voor losse kasten en zitmeubels.

De keuken is volledig ingericht en voorzien van een grote ontbijtkast, perfect om bij bezoek een strakke uitstraling te behouden ;-) Eén van de keukenkasten leidt bovendien naar een extra berging en de koele kelder!

Daarnaast vinden we op het gelijkvloers ook nog een ruime wasberging die uitgeeft op de tuin.

_G2A9987.jpg
_G2A0009.jpg

We wandelen verder.

Zowel aan de voor- als achterzijde van de leefruimte zijn er grote schuiframen zodat het bij mooi weer ten volle genieten is van een open gevoel met de terrassen en de tuin.

Alvorens we naar buiten gaan, nemen we nog een kijkje op de verdieping. Centraal is er de grote nachthal. Daar was het de bedoeling om deze nog af te werken met ingemaakte kasten en eventueel een bureau. Aan jou de keuze om dit al dan niet te doen of het eerder zo te laten.

Er zijn 3 ruime slaapkamers waarvan de kamer van de ouders een extra dressingruimte heeft.  De badkamer werd strak maar toch sfeervol ingericht. De lavabo's zijn naadloos verwerkt in het duurzame Corian-blad. Er is een grote inloopdouche, een comfortabel ligbad en het toilet zit verscholen achter een muurtje. De grote spiegelwand bestaat uit kasten en er zijn grote lades voorzien onder de wastafels.

Het buitenleven.

Er werd veel aandacht besteed aan de aanleg van de terrassen en de tuin. Qua terrassen zijn er 3 plekken waar je terecht kan: het gezellig terras in het verlengde van het bijgebouw, het grote terras aan de kant van de keuken en het aangename terras met de avondzon aan de voorzijde van de woning.

Dankzij de begroeiing die al van grootte is, geniet je op alle terrassen van de nodige privacy.

De tuin is glooiend waardoor er dynamiek kon gestoken worden in het ontwerp. Met dakstenen paden, betonnen elementen en borders & kruidenbakken uit verweerd metaal kreeg de tuin verder karakter. Zoals je binnen nog het kleur van de muren kan kiezen voor de finale verflaag, kan je buiten nog delen van de bloemenperken volgens eigen keuze invullen. De 'final touch' is voor jou, want het grote werk is al achter de rug!

Het bijgebouw in de tuin werd stijlvol afgewerkt met hout en bestaat uit een ruime bergplaats voor fietsen, tuingerief en -meubels, ... en gezellige loungeplek. Op de zijkant is er een groot overdekt deel wat ideaal is voor de houtvoorraad.

_MGL9050.jpg
_G2A9963.jpg

Klaar voor de toekomst.

De woning heeft een EPC van 113 kWh/m²/jaar. Aan de hand van enkele zonnepanelen maak je er zo een A-label van waardoor je woning futureproof is, of met andere woorden klaar voor de doelstelling 2050 van de Vlaamse overheid.

Nog enkele weetjes:

  • centrale verwarming op aardgas met vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdieping

  • D-ventilatiesysteem

  • regenput van 10.000 liter

  • kwalitatief aluminium schrijnwerk

  • vliegramen voor zowel schuiframen als ramen boven

  • professionele alarminstallatie

  • zeer grote bergzolder

  • mogelijkheid tot houtkachtel of openhaard in het salon

  • grondoppervlakte: 811 m²

  • bewoonbare oppervlakte: 190 m²

  • kadastraal inkomen: 1.190 euro

De ligging.

Bellegem is een zuidelijk gelegen deelgemeente van Kortrijk en heeft een levendige dorpskern.

Ga dus gerust met de fiets of te voet 's zondags naar de lokale bakker en slager! Geen zin om zelf te koken, dan kan je zeker en vast terecht in één van de aangename brasseries die het dorp rijk is.

Jonge gezinnen kunnen letterlijk om de hoek terecht in de basisschool en later zijn de secundaire scholen in Kortrijk gemakkelijk met de fiets te bereiken.

Verder heeft de woning een zeer goede verbinding met snelwegen, het Kennedy- en Beneluxpark, AZ-Groeninge, Evolis, ...

_U0A0385.jpg
_G2A0004.jpg